ニュー外苑ハイツ

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩2分

  • 1969年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
4,199万円
95.6万円/㎡
相場
4,801万円
109.3万円/㎡
2,785
4,129
5,474
6,818
AI査定結果
推定相場価格
4,801万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,129万円〜5,474万円
94.0万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ニュー外苑ハイツ
4,199万円（95.6万円/㎡）/ 4階 / 43.92㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は91.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,199万円95.6万円4階 43.92㎡ 1LDK南東
2026/05/294,499万円102.4万円4階 43.92㎡ 1LDK南東
2026/05/294,199万円87.0万円4階 48.24㎡ 1LDK南東
2026/05/114,499万円93.3万円4階 48.24㎡ 1LDK南東
2026/05/034,699万円107.0万円4階 43.92㎡ 1LDK南東
2026/04/214,699万円97.4万円4階 48.24㎡ 1LDK南東
2025/09/234,399万円91.2万円7階 48.24㎡ 1LDK南東
2025/09/234,799万円99.5万円7階 48.24㎡ 1LDK南東
2025/09/093,890万円88.6万円5階 43.92㎡ 1LDK南
2025/09/044,399万円91.2万円7階 48.24㎡ 2DK北
2025/08/254,499万円93.3万円7階 48.24㎡ 1LDK南東
2025/07/274,499万円93.3万円7階 48.24㎡ 2DK北
2025/07/194,699万円97.4万円7階 48.24㎡ 1LDK南東
2025/06/294,699万円97.4万円7階 48.24㎡ 2DK北
2025/06/213,890万円88.6万円1階 43.92㎡ 1LDK南東
2025/06/173,990万円90.8万円5階 43.92㎡ 1LDK南
2025/06/034,999万円103.6万円7階 48.24㎡ 1LDK南東
2025/06/014,799万円99.5万円7階 48.24㎡ 2DK北
2025/05/313,990万円90.8万円1階 43.92㎡ 1LDK南東
2025/05/293,990万円90.9万円5階 43.91㎡ 1LDK南東
2025/04/274,999万円103.6万円7階 48.24㎡ 2DK北
2025/04/264,090万円93.1万円5階 43.92㎡ 1LDK南
2025/04/183,580万円89.1万円2階 40.2㎡ 2K南東
2025/03/194,090万円93.1万円1階 43.92㎡ 1LDK南東
2025/03/114,190万円95.4万円5階 43.92㎡ 1LDK南
2025/02/264,190万円95.4万円1階 43.92㎡ 1LDK南東
2025/02/204,180万円95.2万円5階 43.92㎡ 1LDK南
2025/02/204,280万円97.4万円5階 43.92㎡ 1LDK南
2025/02/193,490万円72.3万円4階 48.24㎡ 2DK南東
2025/02/034,280万円106.5万円5階 40.2㎡ 1K南東
2025/01/274,280万円97.4万円1階 43.92㎡ 1LDK南東
2024/05/293,480万円72.1万円5階 48.24㎡ 1LDK南東
2024/04/113,200万円79.6万円7階 40.2㎡ 1R南西
2024/02/253,600万円74.6万円6階 48.24㎡ 1LDK南東
2024/01/273,780万円78.4万円6階 48.24㎡ 1LDK南東
2023/11/302,880万円65.6万円2階 43.92㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は88.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ニュー外苑ハイツ
渋谷区千駄ケ谷四丁目
北参道駅2分 4,199万円95.6万円43.92㎡1LDK4階 / 10階建 南東1969年51戸SRC
2023/12/06代々木フラワーマンション
渋谷区西原一丁目
代々木上原駅6分 3,880万円99.7万円38.92㎡2DK5階 / 6階建 南西1969年69戸RC
2023/12/04代々木グランドハイツ
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木八幡駅10分 3,580万円83.0万円43.12㎡1DK6階 / 8階建 南1966年44戸RC
2025/05/31小鳩マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅7分 2,990万円78.8万円37.94㎡1LDK5階 / 7階建 北東1974年47戸RC
2026/05/27中野坂上マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 3,780万円80.1万円47.2㎡2DK1階 / 11階建 南東1970年54戸SRC
2023/10/14富士マンション
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅8分 2,790万円73.7万円37.87㎡1LDK6階 / 7階建 東1972年18戸RC
2024/02/15コーポ幡ヶ谷
渋谷区本町六丁目
幡ケ谷駅8分 3,480万円79.6万円43.74㎡2DK8階 / 11階建 南1969年101戸SRC
2026/01/08パラスト幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅7分 4,799万円94.4万円50.86㎡2LDK3階 / 7階建 南1971年31戸RC
2026/03/04初台ハイホーム
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 5,490万円102.8万円53.41㎡1SLDK4階 / 9階建 南1970年46戸RC
2026/05/29パールハイツ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅8分 4,880万円100.4万円48.6㎡2LDK5階 / 8階建 南東1974年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、渋谷区では77.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は渋谷区の平均と比較して27.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
渋谷区
131.2万円/㎡
前年比+77.5%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニュー外苑ハイツ
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷四丁目
交通東京メトロ副都心線北参道駅徒歩2分
築年月1969年
階数10階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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